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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.79 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 皇翔PARK
- 總坪數：54.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：26.6 坪
- 車位坪數：11.99 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 32樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3/200
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：每坪80元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂利國小、裕德雙語高級中學附設小學部
鄰近公園：日和公園、中央公園
生活機能：學府市場、日新市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每坪80元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂利國小、裕德雙語高級中學附設小學部
鄰近公園：日和公園、中央公園
生活機能：學府市場、日新市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合創業自用或投資收租的優質物件，但對於純自住家庭而言需謹慎評估。
購買建議： 若您計畫在此設立工作室、辦公室，或是希望擁有兼具居住與工作機能的高品質空間，此物件值得考慮。其優勢在於屋齡新、結構安全且位於捷運周邊，生活機能成熟。
主要理由：
- 實用性強：54 坪的空間對於小家庭或小型公司運作相當寬敞，且高樓層景觀能提升工作心情。
- 地段穩定：海山站周邊生活機能完善，鄰近公園與市場，居住品質有保障。
- 風險提示：請務必注意商用產權的貸款限制與持有稅負成本，並確認該空間是否符合您未來的使用規劃，以免購入後發現持有成本超出預期。
問與答
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暱稱：和群不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-652988
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經紀業名稱: 和群不動產顧問有限公司
證號: (93)北縣字第001009號
城區房仲顧問 和群不動產 02-22652988
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